发表于 2023-09-05 14:29:18　资料 留言 编辑 引用

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深圳开发商连夜撤掉“2成首付”海报

深圳开发商面临的销售压力。多个新盘准备入市，新房市场销售“压力山大”。深圳中原研究中心最新公布的数据显示，8月深圳一手住宅网签2199套，环比下滑30.3%。新房住宅库存量，创深圳近13年来历史新高。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，“如果单靠‘认房不认贷’这一个利好政策，目前的回暖未必能持久。深圳市场的观望气氛仍然比较浓厚，所以开发商如果收回折扣，其实是一个比较冒险的行为。”离心泵 离心水泵 全焊接球阀 焊接球阀 上海螺杆泵 磁力泵 化工泵 隔膜泵市场传言多 购房者需谨慎 二手房市场方面，“认房不认贷”落地购房者咨询量明显提升。据乐有家研究中心数据，上周末（9月2日-3日）乐有家二手成交环比有明显上涨，改善型客户入市意愿明显增强，但还未达到3月小阳春时期的高峰，也远未达到2020年水平。具体而言，上周日（9月3日）乐有家深圳地区的门店带看量，同比二三季度的周日平均水平上涨了5成，而成交价格平稳。 这时，一些关于政策的市场传言四起。9月4日，市场消息称“深户家庭，名下有一套住房，离婚后名下无房一方再购买首付三成，不再追溯2018年‘731’离婚两年的限制”。 据了解，2018年7月31日，深圳市政府发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（深府办规〔2018〕9号），对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。 不过，记者再次咨询多家国有银行和股份制银行客户经理，对方均表示目前还是按照原有政策执行。也有客户经理表示，银行目前还没有出具体细则，建议客户可以等到9月25日之后再看看，只能说放松离婚2年限贷的政策“或许”会落地。 中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，“认房不认贷”执行后首个周末深圳新房市场受台风影响，但购房者的看房热情明显提升，意向登记人数上升，部分新盘开盘去化较好。二手市场方面变化暂不明显，部分卖家更通过近期政策密集利好降价加快成交，二手市场信心仍未明显恢复。短期内，深圳部分前期积压的潜在需求有望得到释放，但主要以一手新房为主，市场或将呈现一手热度回升、二手维持平稳的特征。




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